El edificio está ubicado en la ampliación urbana entre la Avenida Vicent Mortes Alfonso y el Parc Central ( antiguo Tir de Colom de Paterna ) del barrio de Santa Rita, ampliación conocida desde hace unos años como Nuevos Juzgados. Este barrio cuenta con un entramado de calles peatonales salpicadas de zonas verdes y de esparcimiento, servicios de toda índole ( Farmacias, supermercados, entidades bancarias, restauración, pequeño comercio etc. ) y una amplia oferta educativa que cubre todos los ciclos formativos, infantil, primaria, secundaria ).
La cercanía y buena comunicación con los grandes centros industriales de la ciudad ( Polígono Industrial Fuente del Jarro y Táctica ) hace que puedan conciliar con facilidad vida laboral y familiar sin factores negativos de distancias entre el entorno laboral y familiar..
La vivienda cuenta con 107, 36 metros cuadrados distribuidos en recibidor, salón-comedor con balcón con vistas a zona peatonal , cocina independiente completamente amueblada y equipada con acceso a galería/terraza interior, tres habitaciones, dos baños, uno de ellos en la habitación principal. La vivienda no solo se encuentra en perfecto estado de conservación sino tiene mejoras significativas en detalles como parqué de madera en todas las estancias, puertas y armariadas de estilo castellano en los cuartos de baño que le confieren confortabilidad y calidez de hogar. El mobiliario, es moderno y funcional en todas las estancias, con una perfecta adaptación a espacios y usos.
Las condiciones básicas para poder al arrendamiento de esta vivienda son muy sencillas; la primera es tener solvencia económica que se demuestra cuando la renta del alquiler no superare el 35%/40% de los ingresos netos mensuales de la unidad familiar, en este caso como mínimo deben ser de 2000EUR. Y la segunda la estabilidad económica que se acredita cuando los estos ingresos proceden de una fuente estable, es decir si se es trabajador por cuenta ajena al menos sea con un contrato indefinido de más de un año de antigüedad, si se es por cuenta propia, acreditar una antigüedad de al menos dos años en la misma actividad. En el caso de acreditar solvencia pero no estabilidad, se deberá aportar un aval que cumpla ambas condiciones.
Los contrato de arrendamiento tiene la consideración legal de arrendamiento para uso de vivienda habitual, por lo cual se regirá de forma imperativa por lo dispuesto en los Títulos I y IV de la Ley de Arrendamientos Urbanos Ley 29/1994, de 24 de noviembre. así como por los pactos, clausulas y condiciones determinados por la voluntad de las partes, en el marco de lo establecido en el Título II de la LAU y supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil, todo ello con arreglo a las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.
Las condiciones básicas del contrato serán las siguientes:
- Duración: Inicial de un año, renovable hasta un total de cinco años de forma potestativa por parte del arrendatario y obligatoria para el arrendador, con las excepciones que marca la ley. Posibilidad de prorroga de tres años más si hay conformidad de ambas partes.
- Renta mensual: 800EUR pagaderos de forma anticipada entre los días 1 y 5 de cada mes mediante transferencia bancaria o ingreso en cuenta asignada por el Arrendador.
- Aval metálico: 800EUR en depósito a entregar a la formalización del contrato al Arrendador.
- Fianza: 800EUR en depósito. La arrendadora tendrá obligación de depositar esta fianza en el organismo público correspondiente con arreglo a la legislación vigente.
- Gastos de comunidad e IBI: A cargo del Arrendador o Propietario.
- Seguros: Seguro Multirriesgo Hogar a cargo del Arrendador o propietario. Seguros de Responsabilidad Civil Arrendatario a cargo de inquilino ( prima anual de aproximadamente 125EUR)
- Suministros: Altas a cargo del Arrendador o propiedad, consumos a cargo del arrendatario o inquilino.
Las condiciones básicas para poder al arrendamiento de esta vivienda son muy sencillas; la primera es tener solvencia económica que se demuestra cuando la renta del alquiler no superare el 35%/40% de los ingresos netos mensuales de la unidad familiar, en este caso como mínimo deben ser de 2000EUR. Y la segunda la estabilidad económica que se acredita cuando los estos ingresos proceden de una fuente estable, es decir si se es trabajador por cuenta ajena al menos sea con un contrato indefinido de más de un año de antigüedad, si se es por cuenta propia, acreditar una antigüedad de al menos dos años en la misma actividad. En el caso de acreditar solvencia pero no estabilidad, se deberá aportar un aval que cumpla ambas condiciones.
Se les requerirá la siguiente documentación al objeto de valorar la viabilidad de su alquiler:
- DNI / NIE de los titulares del contrato.
- Tres últimas nominas.
- Contrato de trabajo en caso de ser trabajador por cuenta ajena.
- IRPF ( Declaración de renta últimos 2 ejercicios )
En cumplimiento de lo establecido en el Reglamento (UE) 2016/679 General de Protección de Datos le comunicamos que los datos usted nos facilite quedaran incorporados y son tratados en los ficheros titularidad de ALHORA MULTISERVEIS, S.L.. Con el fin de poderle prestar los servicios la entidad mediadora, así como para la gestión administrativa. La entidad mediadora se compromete a tratar de forma confidencial los datos de carácter personal facilitados y a no comunicar o ceder dicha información a terceros a excepción de los necesarios para el cumplimiento de los requerimientos legislativos de carácter fiscal, contractuales o compañías de seguros. La base legal del tratamiento de los datos es la relación comercial entre nuestra entidad mediadora y los usuarios de nuestros servicios (interés legítimo), quedando confirmada la misma con la firma del oportuno documento cuando sea entregada la documentación requerida. Asimismo, se informa de la posibilidad que tiene de ejercer el cliente los derechos de acceso, rectificación, cancelación, oposición, portabilidad, olvido y limitación de tratamiento de sus datos de carácter personal enviando un correo electrónico a info@alhorasolucions.com. Tiene más información sobre la gestión de datos de carácter personal en nuestra política de privacidad en la página web www.alhorasolucions.com
No se conciertan visitas al inmueble hasta la fecha que esté disponible, en este caso el 1 de julio del 2024 y se requiere, si la vivienda es de su interés, aportar previamente a la visita la documentación indicada en nuestras oficinas sitas en Paterna, carrer de Les Eres – Local 2 ( Clot de Joan, junto centro de Atención a Mayores ) donde le informaremos de cualquier duda que puedan tener o aclaración.
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